• TOP
• 土地・建物売買の流れ

はじめてでも安心。
アルファ不動産にお任せください。

地域の不動産情報に精通した
アルファ不動産のスタッフが、
不動産を売却・購入をお考えの皆さまの
不安や疑問を解決します。

戸建て・土地を
買いたい

1. まずはご相談から

   お客様の希望する条件が明確なほどスムーズに進みます。坪数、予算、エリア等ご家族でじっくり話し合い、より最適な物件を選ぶために条件を整理することをお勧めいたします。

2. アルファへご連絡下さい

   お客様の購入希望条件などをご相談ください。お客様それぞれのニーズに合わせた最良の住みかえ、物件情報を提案いたします。

3. 資金計画・諸費用の確認（※ローン仮審査）

   自己資金や収入、ライフスタイルなどから資金計画のご提案、金融機関を紹介いたします。不動産購入に関する諸費用や費用発生のタイミング等をご説明いたします。（※事前にローンの仮審査をしておくとよりスムーズな購入が可能となります）

4. 物件紹介・現地見学・購入申込み

   希望エリアや予算等ご要望に沿った物件をご紹介いたします。チラシやホームページでは分からない情報を実際に現地にて確認していただきます。購入したい物件が決定しましたら「購入申込み」を行います。

5. 不動産売買契約

   「重要事項説明」を十分にご理解していただいた後、売買契約を締結します。※手付金のお支払いも必要となります。

6. ローンの申込み

   住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借入れの申込みを行います。

7. 決済・引渡し

   残代金支払いと同時に所有権移転の手続きを行い物件の引渡しを受けます。

不動産を
売りたい

1. まずはご相談から

   お客様の思い入れのある大切な不動産です。理想に近い形で売却を進めるためにアルファはお客様に寄り添いながら計画をたててまいります。

2. ご売却不動産の事前調査

   所在地の状況・利便性・面積・接面道路・形状・高低差等を調査いたします。

3. ご売却不動産の価格査定（無料）

   事前調査結果・路線価・周辺取引事例等をもとにご満足ご納得いただける価格の査定、販売方法を提案いたします。

4. 媒介契約の締結

   不動産の売却をお任せいただくためにお客様と弊社との契約を締結いたします。

5. 売却活動の開始

   新聞折込チラシ、ポスティング、弊社ホームページ掲載、不動産業者専用情報サイト（不動産流通機構）掲載等多くの購入希望者へご紹介させていただきます。

6. 売買契約

   売主様・買主様の合意のもと売買契約を締結します。

7. 決済・引渡し

   売買契約時に定めた状態で不動産の引渡しを行います。